Departamentos en la Costa: La zona que sorprende y atrae a un complejo top de Punta del Este.
La Nación – 24 de enero de 2022.
La exitosa temporada de verano impulsa a los desarrolladores a idear nuevos proyectos: las inversiones en emprendimientos inmobiliarios superan los US$300 millones
El mercado inmobiliario atraviesa un momento de auge en la Costa Atlántica. Luego de la pandemia, los desarrolladores retomaron proyectos que quedaron pendientes y se volcaron a algunos nuevos adaptados a la nueva realidad que dejó el coronavirus. Los grandes ganadores son los complejos de lujo con amenities. Y, si están frente al mar, cumplen con otro plus para captar más clientes.
Además de las zonas tradicionales en este tipo de proyectos, como el centro de Cariló o Mar de las Pampas, surgen nuevos jugadores que apuntan a captar un público que busca combinar la tranquilidad del bosque con los servicios de la ciudad.
Departamentos de lujo en la Costa
En este sentido, Mar Azul aparece como uno de los destinos sorpresa que atrae a inversores. Destacado por sus amplias playas y las hectáreas de bosques, si su vecino Mar de las Pampas surgió hace algunos años como un nuevo Cariló, este balneario empieza a posicionarse como una alternativa similar a Pinamar o Valeria del Mar.
De hecho sucedió algo impensado: desembarcará la marca Solanas, famosa por su proyecto en La Mansa de Punta del Este, entre otros proyectos. Solanas Mar Azul, es un complejo hotelero de US$25 millones de inversión sobre la playa que cuenta con 116 departamentos repartidos en tres edificios sobre tres manzanas, una de la cuales da al mar y otra a la avenida principal.
Comenzará a construirse en mayo la primera etapa y los valores parten de los US$2000 el m2, con unidades desde los 60 m2 a los 160 m2. El prelanzamiento comercial comenzó a principios de enero y ya vendieron un 20% de las unidades. La primera entrega sería en mayo de 2024.
Grupo Solanas junto a la desarrolladora Portland y otros inversores compraron una tierras sobre la costa de Mar Azul. Una de las manzanas tiene más de 100 metros sobre la playa. “La idea con este proyecto es poder trabajar a través de Solanas con la administración para generar una renta a los propietarios, como hacemos en Punta del Este, tanto en temporada alta como baja”, contó Daniel Mochón, dueño de Solanas a LA NACION.
El empresario indicó que la elección de Mar Azul para llevar adelante el ambicioso proyecto estuvo ligada al enorme terreno disponible, sumado a “la extensión de la playa y las arenas blancas”. “Vemos un gran potencial en la Costa Argentina, viene con temporadas excelentes y creemos que se van a mantener. Además, con el trayecto que ahora es todo doble vía, las distancias se han acortado y aumentarán la afluencia, sobre todo fines de semana. Hay mucha expectativa”, cerró.
El complejo contará con todo tipo de amenites, además de acceso directo a la playa y el mar. Una segunda etapa se se construirá en la manzana que da a la calle principal, que además tendrá un paseo comercial abierto
Más complejos de lujo
Otro de los complejos de lujo con vista al mar que se destacan en la costa es Northbeach, un proyecto de US$300 millones de inversión que, por sus dimensiones, se convertirá en un destino en sí mismo. Ubicado al lado de Costa Esmeralda, el emprendimiento se encuentra entre la ruta 11 y el mar. Se trata de un barrio cerrado de departamentos frente al mar y lotes residenciales al bosque desarrollado por el Grupo Cioffi oriundo de Mendoza. “Es un pueblo de mar que tendrá 30 edificios, tres hoteles, un centro comercial, un golf club, una capilla, dos clubes deportivos y más de 800 lotes”, relató Adolfo Cioffi, presidente del grupo que lo desarrolla.
Allí las unidades son de uno, dos y tres dormitorios, cuyos metrajes varían entre 104 y 153 metros cuadrados. Martín Boquete, director de Toribio Achával, que comercializa el proyecto, destacó la revalorización del mismo: “Los inversores que compraron hace cuatro años pagaron US$200.000 por unidades que hoy se venden a US$450.000″.
Cerca de Mar Azul – la zona destacada entre inversores- se encuentra El Salvaje es un desarrollo de chacras marítimas emplazado en una zona residencial extraurbana de casi 400 hectáreas. Ubicado estratégicamente en el km 427 de Ruta provincial N°11, es el primer emprendimiento ambientalmente sustentable de la costa.
En este caso, las propiedades chicas con dos dormitorios se alquilan en forma anual con contratos de US$1000, este número asciende a US$1500 para las casas de tres dormitorios. Mientras que para los contratos de alquiler temporario de verano, el costo aproximado varía entre US$120 por día para una casa chica de dos dormitorios, hasta US$250 para una casa equipada para ser habitada por diez personas.
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