El desarrollo ofrece una nueva oportunidad de capitalización y renta a solo 5 minutos de Mar de las Pampas
El Salvaje, Chacras Marítimas, ubicado estratégicamente en el km 427 de la RP Nº 11, a solo 5 minutos de Mar de las Pampas y a 80 km de Mar del Plata, es reconocido como el primer desarrollo sustentable de la Costa y es altamente valorado por su entorno natural original único que conjuga campo y mar.
Comprende tres etapas ubicadas en una zona residencial extraurbana. La primera, que finalizó con gran éxito en 2023, corresponde a 279 lotes, con más de 50 viviendas construidas. Hoy en día se puede participar en la etapa 2, que ofrece 104 lotes ubicados en el corazón del desarrollo, con una superficie mínima de 2.500 m², circundados de un entorno natural privilegiado y con acceso directo a la Ruta 11. Su morfología es una transición entre médanos y campo, con quebradas cubiertas de vegetación. Esta etapa también cuenta con laguna central y destaca una mayor proporción de espacios verdes y bosques de variadas especies, así como extensas vistas panorámicas y hermosos atardeceres.
El Salvaje cautiva a quienes lo visitan, no solo por hacer posible el sueño de una casa a minutos del mar, sino también por representar una oportunidad de inversión única. Con entrega programada para 2025, los lotes de la etapa 2 tienen un valor que oscila entre los 16 USD/m² y los 22 USD/m². Además, se ofrecen planes de pago muy accesibles, como 50% de anticipo y el saldo en 50 cuotas, o bien 30% de anticipo y la diferencia en 36 cuotas, adaptándose a las necesidades de los clientes.
Con una proyección de 35 USD/m² en los próximos años, los valores actuales consolidan a El Salvaje como una inversión atractiva y segura, sin riesgo al downside. Para quienes buscan maximizar su rentabilidad, construir una vivienda en el desarrollo presenta un alto potencial de alquiler debido a la escasez de oferta -por la baja densidad poblacional- y la exclusividad del entorno. Más de 50 propiedades ya generan ingresos significativos, aprovechando la creciente demanda. Esta propuesta se ve fortalecida gracias a la exclusividad del producto, que incluye seguridad privada, un house con servicio de gastronomía, piscina, entre otras comodidades, brindando un estilo de vida exclusivo.
El masterplan, diseñado por la constructora y desarrolladora BPK S.A, cuyos titulares son Guillermo Cervini y Martín Galli, contempla también espacios recreativos como una sede náutica, solarium, laguna para practicar deportes no motorizados y playa de arena para el descanso, una sede deportiva con canchas de paddle y fútbol, sendas aeróbicas y circuito de trekking. El área hotelera ofrecerá 5 hectáreas más un área comercial de 4 ha.; habrá tiendas y sectores gastronómicos, de entretenimiento y abastecimiento.
BPK S.A cuenta con oficina en predio y brinda la modalidad de servicio de construcción de viviendas “Llave en mano”, a un precio fijo, la cual incluye seguimiento en línea personalizado con presencia todo el año en el lugar, garantía y servicio postventa a un precio fijo. Las construcciones se rigen por estándares de alto nivel, con características como columnas y vigas con acabados, losas radiantes, calefacción con caldera, carpintería de gran calidad, interiores de placard y vestidor, anafes con campanas, hornos empotrados en acero, grifería de alta tecnología y muebles de cocina completos, junto con aberturas y perfiles laminados.
El Salvaje se distingue de otros emprendimientos por ser el único desarrollo con la Declaratoria de Impacto Ambiental otorgada por la Oficina Provincial de Desarrollo Sostenible (OPDS) en la provincia de Bs. As. Entre sus prácticas sustentables delimita la demanda de recursos naturales, garantiza la provisión de agua para futuras generaciones, minimiza la impermeabilización y la contaminación sonora. Cuenta con tendido eléctrico subterráneo, conectividad de fibra óptica, separación de residuos, programas de aplicación de energías sustentables y un sistema de seguridad electrónico analítico de última generación. Cada vivienda tiene una planta individual de tratamiento de residuos cloacales con el fin de preservar las napas.
El predio se asienta en un concepto fundamental que pone énfasis en el compromiso con el medio ambiente, sustentado en tres pilares: baja densidad poblacional, localización fuera de las áreas de dunas móviles y preservación de las geoformas de las superficies. Con solo 800 lotes unifamiliares en casi 400 hectáreas, resulta en un promedio de dos viviendas por cada unidad de terreno, una cifra inusualmente baja.
Como parte de un esquema de 120 hectáreas destinadas a zonas verdes, El Salvaje destina cerca de 30 hectáreas como reserva de humedal intangible. Esta área está complementada por una extensión adicional de protección que abarca más de 11 hectáreas, permitiendo el contacto directo con la flora y fauna en su estado natural. Su implantación fuera de la cadena de médanos vivos y a una distancia prudente de la costa marítima, zona de mayor fragilidad y riesgo ambiental, define una política de preservación de acuerdo con las más estrictas normas.
Se ha diseñado un plan de forestación focalizada con el propósito de embellecer el entorno, proporcionar sombra y ofrecer resguardo, manteniendo las vistas profundas hacia los cuatro puntos cardinales. El acceso a la playa es posible a través de vehículos de simple tracción. Asimismo, está próximo a la “Reserva Natural Faro Querandí”, con más de 5.700 hectáreas de paisajes inigualables y amplia biodiversidad.
Con un diverso perfil de compradores que incluye parejas, familias jóvenes con hijos y aquellos que buscan la tranquilidad de vivir en amplios espacios naturales, en El Salvaje no solo encuentran un hogar, sino que realizan una inversión estratégica con proyección a futuro.
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