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<\/p>\nDe San Clemente del Tuy\u00fa a Mar del Plata hay un pu\u00f1ado de urbanizaciones cerradas que combinan paisajes de mar y amenities de primer nivel. Hay terrenos, casas y departamentos. Opciones desde US$ 28.000.<\/p>\n
Cercan\u00eda con el mar, terrenos amplios y amenities de lujo son algunas de las caracter\u00edsticas que distinguen a los countries de la Costa Atl\u00e1ntica, que en esta \u00e9poca ganan protagonismo en la b\u00fasqueda de captar nuevos clientes, aprovechando la afluencia de p\u00fablico que veranea en la zona.<\/p>\n
Con dise\u00f1os agrestes y modernos, el valor agregado de la mayor\u00eda de los emprendimientos es el mar, la playa y los bosques.<\/p>\n
Los proyectos inmobiliarios se extienden entre San Clemente del Tuy\u00fa y Mar del Plata e incluyen desde condominios o barrios sin \u00e1reas deportivas hasta mega urbanizaciones o clubes de chacras mar\u00edtimas. En general, poseen amenities de primer nivel como campos de golf que llevan la firma de prestigiosos dise\u00f1adores o spa equipados con moderna tecnolog\u00eda. Tambi\u00e9n se caracterizan por tener posadas, apart o departamentos, que se ofrecen en alquiler y suman un beneficio m\u00e1s para el propietario ya que cuando no lo usa puede obtener un renta.<\/p>\n
Los precios son similares a los de las urbanizaciones del Gran Buenos Aires. Se consiguen lotes desde US$ 28.000, de 2.500 metros cuadrados. Aunque, los consolidados y m\u00e1s cerca del mar cotizan m\u00e1s alto.<\/p>\n
\u201cDesde mediados del a\u00f1o pasado, se observa un aumento en la demanda para comprar lotes y propiedades. Se aprecia un claro inter\u00e9s en la inversi\u00f3n asociada al ladrillo y la tierra\u201d, comenta Daniel L\u00f3pez manager del Grupo 3ele, una de las desarrolladoras de Km 314, en San Clemente del Tuy\u00fa y agrega: \u201cEn la decisi\u00f3n de compra, no solo interesa el costo y la financiaci\u00f3n para adquirir un lote o una propiedad, tambi\u00e9n se considera que la inversi\u00f3n perdure y se valorice, condici\u00f3n que va de la mano con la infraestructura, la calidad de sus construcciones y el crecimiento del barrio\u201d.<\/p>\n
Km 314 es un barrio con las caracter\u00edsticas de una villa mar\u00edtima, ubicado a s\u00f3lo tres hora de la Ciudad de Buenos Aires. Con 1.000 metros de costa sobre el mar, ofrece lotes de 800 metros cuadrados, casas y departamentos con vista a la playa. \u201cLos departamentos captaron el inter\u00e9s de muchos compradores, que incluy\u00f3 desde parejas j\u00f3venes que proyectan un futuro con hijos hasta abuelos que disfrutan la compa\u00f1\u00eda de sus hijos y nietos\u201d, sostiene L\u00f3pez.<\/p>\n
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En el km 360 de la ruta 11, tambi\u00e9n en el Partido de la Costa (pero a s\u00f3lo 11 kil\u00f3metros de Pinamar) aparece el megaemprendimiento Costa Esmeralda, desarrollado conjuntamente entre Eidico y la inmobiliaria JPU.<\/p>\n
El mega est\u00e1 comercializando el barrio de Chacras Mar\u00edtimas, ubicado entre el barrio Ecuestre (donde se encuentran las canchas de polo, la pista de vareo y los corrales) y el futuro bulevar del sector comercial. Son 26 chacras de 5.200 m2 promedio, una propuesta ideal que permite combinar campo, mar y deportes. Las chacras podr\u00e1n contar con corrales, para que los propietarios puedan alojar a sus caballos. Cotizan US$ 193.000 y se financia el 50 % en 24 cuotas fijas en d\u00f3lares.<\/p>\n
Inspirado en el balneario de Cerde\u00f1a, Italia, Costa Esmeralda se extiende en un terreno de 1.000 hect\u00e1reas de bosques y m\u00e9danos y posee 3.200 metros de costa sobre el mar. Adem\u00e1s, cuenta con 3.400 lotes distribuidos en distintos barrios, m\u00e1s de 1.400 casas construidas y el complejo de departamentos Al Golf 19.<\/p>\n
Pinamar, tradicionalmente es una de las zonas que concentra urbanizaciones cerradas. El pionero fue La Herradura y con el tiempo fue sumando emprendimientos. Entre los m\u00e1s consolidados se encuentran Pinamar Chico, con 35 casas construidas, y Terrazas al Golf, un complejo mixto construido hace 20 a\u00f1os y formado por 40 departamentos de dos y de tres dormitorios y 33 casas, con cuatro a seis dormitorios.<\/p>\n
Entre los barrios m\u00e1s recientes se encuentra Pioneros, desarrollado por Pinamar S.A. Posee un \u00e1rea residencial con 220 lotes de 750 m2 promedio, rodeado por un bosque de pinos. En amenities, tendr\u00e1 sal\u00f3n de usos m\u00faltiples y gimnasio.<\/p>\n
En el kil\u00f3metro 427, en Villa Gesell, el barrio El Salvaje ofrece chacras mar\u00edtimas. En sus 379 hect\u00e1reas, incluir\u00e1 un club n\u00e1utico, zonas comercial y hotelera. Otra caracter\u00edstica del complejo es que promueve la sustentabilidad. Posee la Aprobaci\u00f3n Ambiental Provincial (OPDS) debido a sus pol\u00edticas y programas de responsabilidad ambiental, basados en el uso responsable de los recursos y en la preservaci\u00f3n del entorno.<\/p>\n
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Un poco m\u00e1s all\u00e1 entre Villa Gesell y Mar de las Pampas, se encuentra Dunas de las Pampas, un barrio de mar que combina bosque y playa. Tiene una superficie de 45.000 metros cuadrados, costa sobre el mar y su sector residencial est\u00e1 formado por lotes de m\u00e1s de 1.200 m2 y un resort con departamentos de uno a cinco ambientes que se ofrecen en venta y en alquiler. Tanto los propietarios de lotes como los de unidades tienen acceso al spa y gimnasio y a los servicios de playa, limpieza y mantenimiento.<\/p>\n
En Mar del Plata, que en su haber tiene cl\u00e1sicos como Rumenc\u00f3 o Villa de Mar, se suman otros complejos, por ejemplo, los desarrollados por la firma Eidico. Arenas del Sur posee m\u00e1s de 70 familias residiendo y 80 casas en construcci\u00f3n. Arenas Chico, en tanto, es un complejo de 11 hect\u00e1reas con 95 lotes. Ambos ofrecen lotes de reventa.<\/p>\n
Acerca del perfil del comprador, el gerente de Proyectos de Eidico, Juan Cabrini, comenta que \u201cen estas urbanizaciones los compradores son mayoritariamente de primera vivienda, que buscan seguridad y privacidad, vienen atra\u00eddos por los precios accesibles\u201d.<\/p>\n
Otro de los countries de la zona de Mar del Plata es Tierra & Mar, lindero al campo de golf del Club Mar del Plata Golf Los Acantilados. En sus 100 hect\u00e1reas, posee club house y un centro comercial.<\/p>\n
En Chapadmalal, en tanto, rodeado por una atractiva vegetaci\u00f3n, Barrancas de San Benito, ya cuenta con 18 casas terminadas. La oferta inmobiliaria tambi\u00e9n incluye terrenos de reventa.<\/p>\n
Encontrar un refugio para las vacaciones y distintos momentos de a\u00f1o es posible en los countries de la Costa Atl\u00e1ntica. S\u00f3lo es cuesti\u00f3n de analizar los presupuestos y elegir el que m\u00e1s nos guste.<\/p>\n