Adem\u00e1s, hay barrios que suman departamentos y locales. Los nuevos productos est\u00e1n orientados a potenciar la cercan\u00eda con el mar y el entorno agreste.<\/p>\n
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El entorno agreste y la cercan\u00eda con el mar son un im\u00e1n para las inversiones inmobiliarias en la Costa Atl\u00e1ntica. Desde hace algo m\u00e1s de una d\u00e9cada entre San Clemente del Tuy\u00fa y Chapadmalal se viene desarrollando un pu\u00f1ado de countries.
\nEn terrenos con costa sobre el mar o rodeados de bosques, se levantan emprendimientos con amenities de primer nivel como cancha de golf, spa o apart hotel. La oferta incluye lotes, casas, departamentos y locales.
\nLas obras viales acompa\u00f1an este crecimiento. En octubre del a\u00f1o pasado se inaugur\u00f3 el primer tramo de ampliaci\u00f3n de la ruta 11 comprendido entre San Clemente y Mar del Tuy\u00fa.
\n\u201cLos nuevos barrios generaron un entusiasmo en un turismo, que no encontraba su conformidad en lo que se ofrec\u00eda\u201d, comenta Daniel L\u00f3pez, socio gerente de Grupo 3Ele, desarrolladora del complejo Km 314, ubicado en San Clemente del Tuy\u00fa.
\nAdem\u00e1s, agrega que \u201cfamilias que antes eran habitu\u00e9 de las costas uruguayas y del sur de Brasil, hoy experimentan sus vacaciones con satisfacci\u00f3n, en las nuevas urbanizaciones que se est\u00e1n desarrollando\u201d.
\nHay inter\u00e9s por tener una propiedad cerca del mar. \u201cLa gente busca servicios y seguridad durante todo el a\u00f1o no solo para vacacionar en el verano si como destino de fin de semana durante todo el a\u00f1o\u201d, explica Rub\u00e9n Torres, del complejo Dunas de las Pampas, en Colonia Marina, muy cerca de Villa Gesell.
\nDentro del comprador hay varios segmentos. Torres los describe: \u201cpor un lado, est\u00e1 el que compra una unidad terminada o construye su casa, con el objetivo que sea su residencia vacacional y, por otro, quien lo hace como inversi\u00f3n para obtener rentabilidad con el alquiler de la unidad\u201d.
\nUno de los temas que suele preocupar en estos barrios son las expensas. En general, rondan entre los $ 7 mil y los $ 12 mil dependiendo del tipo de emprendimiento.
\nEn la oferta hay desde barrios cerrados o condominios sin instalaciones deportivas hasta megaemprendimientos con golf o h\u00edpica.<\/p>\n
Una de las novedades de la temporada 2020 es el surgimiento de chacras mar\u00edtimas. En este segmento se ubica el barrio cerrado El Salvaje, ubicado en Villa Gesell.
\nEl complejo est\u00e1 comercializando lotes del primer barrio. Son 280 de un total de 800. Tienen 2.500 metros cuadrados promedio.
\n\u201cLa geograf\u00eda del lugar genera una transici\u00f3n entre el campo y los m\u00e9danos costeros, con ondulaciones cubiertas por pinos y \u00e1lamos\u201d, relata Mart\u00edn Galli, cofundador de BPK, desarrolladora.
\nEn amenities, tendr\u00e1 tres sectores principales: N\u00e1utico, H\u00edpico y Deportivo y tres complementarios: Verde, Comercial y Playa y Hotelera.<\/p>\n
Otras de las propuestas de este segmento es el complejo Chacras Almar. Se levantar\u00e1 en una fracci\u00f3n de 556 hect\u00e1reas ubicada entre Villa Gesell y Caril\u00f3 y contar\u00e1 con 1,8 kil\u00f3metros de costa sobre el mar.
\nSe trata de un proyecto del Estudio Ing Soria -Krabbe King Co. que est\u00e1 tramitando las autorizaciones. \u201cIncluir\u00e1 un programa mixto con lotes, departamentos, oficinas y locales\u201d, dice Gustavo Ortol\u00e1 de GO Real, que participa en el proyecto.
\nPor ahora se est\u00e1n comercializando lotes de 600 m2 y a futuro se analizar\u00e1 la posibilidad de incluir unidades con mayor superficie que se ubiquen en el rango de chacras.<\/p>\n
Otro de los proyectos que incluir\u00e1 una franja con 50 chacras es La Mansa, un megacomplejo que se encuentra en a pasos de la rotonda de acceso a Pinamar, en el partido de General Madariaga. El sector residencial, adem\u00e1s, incluir\u00e1 lotes y departamentos.
\nTambi\u00e9n tendr\u00e1 un \u00e1rea p\u00fablica con centro comercial, dos hoteles y clubes de playa y deportes. El eje central del complejo ser\u00e1 el agua con una laguna de 47 hect\u00e1reas y una Crystal Lagoons de 4,20 hect\u00e1reas.
\nEl complejo se levanta sobre un predio de 267 hect\u00e1reas y tiene a la sustentabilidad como eje. Propone un uso de energ\u00edas solar y e\u00f3lica.<\/p>\n
Los departamentos tambi\u00e9n forman parte de las novedades. El barrio Km 314, en San Clemente del Tuy\u00fa, acaba de lanzar el Condominio Marez, con 18 unidades de dos y tres ambientes que tienen desde 45 m2. Adem\u00e1s, ofrece lotes de 800 a 1.200 m2.
\nEl complejo posee 700 metros de costa sobre el mar, playas y dunas. En amenities, club house, restaurante, piscina y deportes.<\/p>\n
En el rubro de condominios tambi\u00e9n se ubica Renata Norte es otro de los productos que tendr\u00e1 departamentos y amenities de primer nivel. Ubicado en medio del bosque, en La Frontera, en Pinamar, a metros de la playa. Con el dise\u00f1o del estudio BMA Arquitectos Asociados tendr\u00e1 230 unidades de dos a cuatro ambientes, distribuidas en 10 m\u00f3dulos.<\/p>\n
Con costa al mar, Dunas de las Pampas, en Colonia Marina, ofrece departamentos con salida a la playa, con una interesante rentabilidad con el alquiler. Adem\u00e1s, cuenta con un sector de lotes de 1.200 m2, en el medio del bosque.<\/p>\n
En el km 380 de la ruta 11, en el Partido de la Costa, aparece el megaemprendimiento Costa Esmeralda, desarrollado por Eidico. Con 1.830 casas construidas, la oferta incluye lotes de reventa, casas y departamentos. Ahora sum\u00f3 locales de un paseo comercial al aire libre.
\nEl complejo, que posee 3.200 de costa mar\u00edtima, posee campo de golf y \u00e1rea ecueste, paradores de playa y proveedur\u00eda, en otras opciones.<\/p>\n
Tambi\u00e9n desarrollados por Eidico pero en Mar del Plata, se encuentran Arenas del Sur y Arenas Chico.
\nArenas del Sur cuenta con 263 casas construidas y 50 en etapa de construcci\u00f3n. En amenities, tiene polo, tenis y f\u00fatbol. Terminado en 2011 cuenta con unidades de reventa.
\nArenas Chico, en tanto, est\u00e1 formado por 95 terrenos y se entregar\u00e1 en marzo de 2021. Se suscribi\u00f3 en su totalidad pero quedan algunas parcelas tambi\u00e9n de reventa.
\nLa otra propuesta de la desarrolladora se encuentra en Chapadmalal. Terminado en 2011 posee 55 casas construidas y 26 en obra<\/p>\n
Datos \u00fatiles<\/strong><\/p>\n Arenas Chico.<\/strong> Mar del Plata. Lotes: desde US$ 38 mil, de 660 metros cuadrados. Son unidades de reventa www.eidico.com.ar<\/p>\n Arenas del Sur<\/strong>. Mar del Plata. Lotes: desde US$ 67 mil, de 880 metros cuadrados. Unidades de reventa www.eidico.com.ar.<\/p>\n Barrancas de San Benito.<\/strong> Chapadmalal. Lotes: US$ 30 mil promedio (precio de reventa), de 1.000 metros cuadrados. www.eidico.com.ar<\/p>\n Chacras Almar.<\/strong> Entre Villa Gesell y Caril\u00f3. Lotes: a partir de US$ 40 el m2, desde 600 metros cuadrados www.chacrasalmar.com.ar<\/p>\n Costa Esmeralda.<\/strong> Partido de la Costa. Lotes: desde US$ 20 mil hasta US$ 150 mil, de 1.000 metros cuadrados, internos, golf y playa. Casas: a partir de los US$ 160 mil, de 300 y 400 m2. Locales: US$ 150 mil, de 60 m2 (en etapa de suscripci\u00f3n) www.eidico.com.ar y wwwjpu.com.ar<\/p>\n Dunas de las Pampas.<\/strong> Colonia Marina, en Villa Gesell. Lotes: desde US$ 100 el m2, de 1.200 m2. Departamentos: desde US$ 85 mil, uno a cuatro ambientes www.dunasdelaspampas.com.ar<\/p>\n El Salvaje.<\/strong> Villa Gesell. Lotes: desde US$ 29 mil, de 2.500 metros cuadrados de superficie. Casas: entre US$ 750 y US$ 850, desde 165 metros cuadrados www.elsalvaje.com.ar.<\/p>\n Km 314.<\/strong> San Clemente del Tuy\u00fa. Lotes: desde US$ 23 mil, de 800 a 1.200. Departamentos: US$ 93.300, de 45 m2. Hay planes de financiaci\u00f3n personalizados www.kilometro314.com.ar<\/p>\n La Mansa.<\/strong> General Madariaga. Lotes desde $ 3.800.000, de 800 m2. Financiaci\u00f3n: planes personalizados www.lamansasustentable.com<\/p>\n Renata Norte.<\/strong> Departamentos: desde $ 7.533, de 63 a 190 m2. Plan de financiaci\u00f3n: anticipo del 40% ; 20 % con la entrega de las unidades y 40 % restante en 48 meses, ajustadas por el \u00edndice de la C\u00e1mara Argentina de la Construcci\u00f3n www.larenatanorte.com.ar<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" CLAR\u00cdN – 30 ENE 2020 Adem\u00e1s, hay barrios que suman departamentos y locales. Los nuevos productos est\u00e1n orientados a potenciar la cercan\u00eda con el mar y el entorno agreste.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":12444,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[55,52,53,54,56],"class_list":["post-12443","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-prensa","tag-casa-de-campo","tag-chacras-maritimas","tag-el-salvaje","tag-venta-de-chacras","tag-vivir-cerca-del-mar"],"yoast_head":"\n