Se trata de trabajadores que pueden que combinar el trabajo remoto con otra calidad de vida, cerca del mar. Cu\u00e1les son los precios para comprar y para alquilar.<\/p>\n
<\/p>\n
![\"\"](\"https:\/\/elsalvaje.com.ar\/prensaynews\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/costa-infobae.jpg\")
Mucha gente, est\u00e1 levantando su casa en la Capital Federal para mudarse definitivamente a la Costa, o alternar m\u00e1s tiempo y combinar viajes de trabajo en la Ciudad Aut\u00f3noma.<\/p><\/div>\n
El Partido de la Costa y el de Pinamar motorizan inversiones en desarrollos y viviendas unifamiliares. Se estima que en 2020 la edificaci\u00f3n en la zona creci\u00f3 25% promedio. <\/b>Tambi\u00e9n en San Bernardo, Costa del Este y La Lucila del Mar se observ\u00f3 un impulso de las inversiones inmobiliarias, al igual que en Mar de las Pampas.<\/p>\n
Las fuentes consultadas por\u00a0Infobae<\/b>\u00a0contaron que a lo largo de 2020 en Pinamar se presentaron pedidos de permisos para construir por m\u00e1s de 50.000 metros cuadrados, y que mucha gente, est\u00e1 levantando su casa en Buenos Aires para mudarse definitivamente, o alternar m\u00e1s tiempo y combinar viajes de trabajo entra la Capital y la Costa.<\/p>\n
Jorge Kacef<\/b>, gerente de Pinamar S.A., dijo a este medio: \u201cHay dos tipos de crecimiento que se est\u00e1n dando. En primer lugar, el\u00a0progreso natural, que este partido viene sostenido desde hace a\u00f1os<\/b>. Por otro lado, se avanz\u00f3 durante 2020 de la mano de la pandemia que sedujo a una gran cantidad de familias, el municipio habla de unas 3.000 que se mudaron o est\u00e1n por hacerlo en breve. Creemos que la ciudad absorbi\u00f3 parte de la suburbanizaci\u00f3n que atrajo gente del Gran Buenos Aires\u201d.<\/p>\n
Al igual que en otros puntos del pa\u00eds, protagonistas del sector argumentan que el costo bajo para construir medido en d\u00f3lares contribuy\u00f3 a impulsar a quienes dispon\u00edan de ahorros en la divisa para emprender, ampliar o refaccionar propiedades.<\/p>\n
Valores de mercado<\/h4>\n
\u201cLa actividad est\u00e1 pasando el mejor momento de los \u00faltimos 4 a\u00f1os. Algunos precios de los proyectos, sobre todo desde el pozo, tienen una baja de hasta 30% de su valor en d\u00f3lares; eso genera buenas oportunidades y por eso los compradores invierten\u201d, le dijo a\u00a0Infobae<\/b>\u00a0Iv\u00e1n Renkine<\/b>, martillero p\u00fablico y socio-gerente de la desarrolladora inmobiliaria Creadora de Ideas.<\/p>\n
En la zona de Pinamar Hollywood, ubicado sobre la Avenida Bunge, se comercializan en las Positive Tower 3 y 4, unidades de 2 y 3 ambientes desde 120.000 d\u00f3lares. Mientras que en el emprendimiento Los Pioneros, el precio de los lotes de 700 a 800 m2\u00a0var\u00eda entre USD 50.000 y USD 100.000, dependiendo de su ubicaci\u00f3n. En loteos abiertos, hay terrenos en Tridente de 600 m2 y 1.000 m2<\/b>, y en \u00c1lamos, entre 1.000 y 1.200 m2 en Pinamar Norte.<\/p>\n
El p\u00fablico que elige Pinamar es muy variado, \u201cpero conviven los turistas, los inversores y quienes buscan la vivienda permanente. Entre estos 3 sectores, el \u00faltimo experiment\u00f3 en 2020 un crecimiento importante, varios tomaron la decisi\u00f3n de mudarse a Pinamar. La gran demanda en el sector constructivo genera tanto en las propiedades en alquiler como en venta un retorno de inversi\u00f3n que est\u00e1 dentro de los par\u00e1metros buscados por los inversores\u201d, explic\u00f3 a\u00a0Infobae<\/b>\u00a0Carlos Montiel<\/b>, presidente de MMC Group Desarrollos Inmobiliarios.<\/p>\n
Actualmente realizan 2 proyectos multifamiliares y 9 unifamiliares. \u201cSe trabaja bajo el concepto llave en mano y dependiendo del proyecto los valores rondan entre 800 y 1.000 d\u00f3lares el m2, y en los proyectos multifamiliares el valor del m2 oscila entre 1.900 y 2.400 d\u00f3lares\u201d, a\u00f1adi\u00f3.<\/p>\n
![\"\"](\"https:\/\/elsalvaje.com.ar\/prensaynews\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/berlinwodds-infobae.jpg\")
Avanza el complejo Berlin Woods, de Berl\u00edn Homes en la zona norte de Pinamar.<\/p><\/div>\n
Tambi\u00e9n a 400 km de Buenos Aires, avanza el complejo Berlin Woods, de Berl\u00edn Homes en la zona norte de Pinamar. All\u00ed se puede acceder a una\u00a0casa de 2 plantas con 60 m2 cubiertos, y jard\u00edn propio desde USD 166.500, o a un departamento de dos ambientes desde 174.600 d\u00f3lares.<\/b><\/p>\nOtros puntos de inter\u00e9s<\/h4>\n
Caril\u00f3 y Mar de las Pampas son otros puntos demandados que apuntan al p\u00fablico premium<\/b>. Frente al cambio de paradigma se han multiplicado las alternativas de inversi\u00f3n por quienes consideran el ladrillo como una reserva de valor, y tentados porque el costo de construcci\u00f3n en d\u00f3lares es uno de los m\u00e1s bajos en los \u00faltimos 20 a\u00f1os, disminuy\u00f3 de USD 1.100 a 650 el metro cuadrado.<\/p>\n En San Bernardo, la flexibilizaci\u00f3n de la cuarentena trajo mucha actividad de unidades particulares y de emprendimientos por parte de los constructores. El p\u00fablico que busca invertir en este punto, que tiene a la Avenida Chiozza c\u00f3mo el foco comercial principal, \u201cen general es de clase media, que\u00a0busca oportunidades entre los USD 25.000 y USD 50.000, en departamentos de 1 ambiente hasta los d\u00faplex de 3 ambientes.<\/b><\/p>\n \u201cMucha gente manifiesta la inquietud por trasladarse a vivir a San Bernardo, y el p\u00fablico es variado, matrimonios con hijos j\u00f3venes, hasta gente mayor, que busca tranquilidad y seguridad\u201d, le cont\u00f3 a\u00a0Infobae<\/b>,\u00a0Fernando Guffanti<\/b>, due\u00f1o de la inmobiliaria\u00a0Medina Guffanti<\/b>.<\/p>\n En San Bernardo, La Lucila del Mar, Costa del Este o Mar del Tuy\u00fa, el valor promedio de una construcci\u00f3n a estrenar es de USD 1.000, y para una usada en buen estado baja a USD 800 el m2, si es sobre la avenida Costanera y con vista al mar aumenta 25%. Las cocheras cubiertas se venden en torno a 9.000 d\u00f3lares.<\/p>\n Y los\u00a0alquileres por contrato anual, por 1 ambiente, se piden $8.000; por 3 ambientes $12.000 y los d\u00faplex y casas, parten desde $17.000 promedio.\u00a0<\/b>En temporada, arrancan en $1.300 por d\u00eda para un departamento de 1 ambiente, $1.500 de 2 ambientes; y a partir de $1.800 para 3 ambientes y un d\u00faplex.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n \u00a0<\/p>\n\n\nBalneario en expansi\u00f3n<\/b><\/h4>\n