{"id":12526,"date":"2021-02-07T17:33:02","date_gmt":"2021-02-07T17:33:02","guid":{"rendered":"https:\/\/elsalvaje.com.ar\/prensaynews\/?p=12526"},"modified":"2021-07-12T18:08:20","modified_gmt":"2021-07-12T18:08:20","slug":"cepo-sin-dolares-ni-creditos-se-empiezan-a-vender-lotes-en-pesos-y-en-cuotas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/elsalvaje.com.ar\/prensaynews\/cepo-sin-dolares-ni-creditos-se-empiezan-a-vender-lotes-en-pesos-y-en-cuotas\/","title":{"rendered":"Cepo: sin d\u00f3lares ni cr\u00e9ditos, se empiezan a vender lotes en pesos (y en cuotas)"},"content":{"rendered":"\n

Spazios – 07 Febrero 2021<\/h1>\n\n\n\n

Ver art\u00edculo completo<\/a><\/p>\n\n\n\n

Los terrenos que se empiezan a vender en pesos y cuotas toman el d\u00f3lar MEP y la indexaci\u00f3n seg\u00fan el \u00edndice del costo de construcci\u00f3n<\/em><\/p>\n\n\n\n

Las restricciones cambiarias, la falta de cr\u00e9dito y la devaluaci\u00f3n, son grandes impedimentos a la hora de comprar un inmueble en un mercado que se encuentra mayormente dolarizado. Por eso, en tiempos donde la demanda presenta dificultades para comprar, varias desarrolladas que comercializan lotes en barrios privados empezaron a ofrecer planes de financiamiento en pesos y en cuotas que se extienden por hasta cuatro a\u00f1os.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u0093Lo atractivo, en un mercado dolarizado, es el hecho de poder pagarlo en cuotas. El acceso complicado, o mejor dicho el no acceso a los d\u00f3lares, hace que nos lleguen muchas consultas y que concretemos operaciones de compras en cuotas. Sin cr\u00e9dito hipotecario, esta es la forma m\u00e1s masiva de poder llegar a tener un lote y construir una casa<\/strong>\u0094, indic\u00f3 Ethel Ures, jefa de producto para Castex, del barrio de San Eliseo.<\/p>\n\n\n\n

Dependiendo de cada desarrollo, los planes var\u00edan. Si bien todos piden un adelanto en d\u00f3lares, la se\u00f1a puede iniciar en el 30% del valor del terreno hasta en un 50%. En tanto, las cuotas suelen ser indexadas al \u00edndice de costos de la construcci\u00f3n<\/strong> que elabora mensualmente la C\u00e1mara Argentina de la Construcci\u00f3n (CAC), aunque hay opciones en cuotas fijas en d\u00f3lares, pero que se convierten en pesos de acuerdo a la cotizaci\u00f3n del d\u00f3lar MEP o d\u00f3lar Bolsa.<\/p>\n\n\n\n

\u0093El Gobierno seguramente va a seguir recortando las opciones de acceso al d\u00f3lar. Los grandes beneficiados vamos a ser los desarrolladores que tengamos un sistema de financiamiento en moneda local. Habr\u00e1 m\u00e1s pesos y se volcar\u00e1n al ladrillo como la opci\u00f3n indirecta para la compra de d\u00f3lar.<\/strong> El costo de construcci\u00f3n de 2020, medido en d\u00f3lares, fue el m\u00e1s bajo de los \u00faltimos 15 a\u00f1os, lo que lo convierte en una buena oportunidad para reducir parte del portfolio en moneda extranjera y pasarlo a CAC a largo plazo\u0094, consider\u00f3 Juan Manuel Tapiola, CEO de la desarrolladora Spazios.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

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