{"id":12655,"date":"2021-11-30T15:36:52","date_gmt":"2021-11-30T15:36:52","guid":{"rendered":"https:\/\/elsalvaje.com.ar\/prensaynews\/?p=12655"},"modified":"2023-05-15T14:42:11","modified_gmt":"2023-05-15T14:42:11","slug":"alquileres-en-casas-countries-de-la-costa-y-de-la-patagonia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/elsalvaje.com.ar\/prensaynews\/alquileres-en-casas-countries-de-la-costa-y-de-la-patagonia\/","title":{"rendered":"Alquileres en casas countries de la Costa y de la Patagonia"},"content":{"rendered":"\n

Alquileres en la costa y patagonia: Crece la demanda para vacacionar en estas dos zonas tur\u00edsticas, traccionada por los paisajes, los protocolos y la seguridad.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Al igual que en los countries <\/a>del Gran Buenos Aires, los emprendimientos ubicados en la <\/a>Costa Atl\u00e1ntica y en Patagonia reciben numerosas consultas para pasar unos d\u00edas durante la temporada de verano 21-22.<\/p>\n\n\n\n

Las urbanizaciones ofrecen seguridad, amenities, costa sobre el mar o lago y protocolos sanitarios, <\/strong>una propuesta ideal para planificar las vacaciones en un contexto donde contin\u00faa la pandemia.<\/p>\n\n\n\n

Los barrios cerrados siguen siendo muy elegidos. \u201cDesde hace varios a\u00f1os que es una tendencia, de hecho los alquileres en estos complejos se definen mucho antes que en aquellas propiedades con vistas al mar. Hoy la gente prioriza la tranquilidad y los servicios que ofrecen los barrios cerrados\u201d<\/strong>, asegura Roberto Castelbajac, socio fundador de Marcel Gesti\u00f3n Inmobiliaria, que trabaja en Pinamar.<\/p>\n\n\n\n

\u201cAunque algunas restricciones para viajar al exterior se flexibilizaron,<\/strong> el temor al Covid-19 y el alto valor del tipo de cambio que hace mucho m\u00e1s costoso para los argentinos veranear afuera son dos de las razones detr\u00e1s de la excelente temporada que se avecina\u201d, comenta Santiago Valledor, gerente de Proyectos en Eidico.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, muchos propietarios que hacen home-office alternan entre Buenos Aires y la Costa, <\/strong>cuando sus actividades lo permiten. En el mega emprendimiento Costa Esmeralda, por ejemplo, con la pandemia aument\u00f3 el n\u00famero de propietarios de 80 a m\u00e1s de 200 y seguramente seguir\u00e1 creciendo estos meses.<\/p>\n\n\n\n

Alquileres en la costa y patagonia<\/h2>\n\n\n\n

En cuanto a precios, en la mayor\u00eda de los casos se presentan en d\u00f3lares. Tanto en la Costa como en la Patagonia hay opciones desde los US$ 80 y US$ 100 por d\u00eda.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Cu\u00e1nto hay que pagar los valores de los alquileres en la costa y patagonia, en general,\u00a0tuvieron aumentos de entre 35% y 50% en pesos respecto del verano pasado<\/strong>, acompa\u00f1ando la evoluci\u00f3n de la inflaci\u00f3n. \u201cLo que no deja de llamar la atenci\u00f3n de los inquilinos es que, en las zonas donde los alquileres de verano\u00a0se pactan en d\u00f3lares, los precios tambi\u00e9n se incrementaron\u201d, explica Valledor.<\/p>\n\n\n\n

Enseguida ensaya una respuesta: \u201cla demanda creciente <\/strong>con igual o menor cantidad de propiedades en alquiler -dado que muchos due\u00f1os utilizan sus casas al no viajar al exterior- permite aumentar los valores, sin que por ello los veraneantes dejen de convalidarlos\u201d.<\/p>\n\n\n\n

En tanto, Lucio Vera Tapia, titular de Lucio Vera Tapia Propiedades, agrega que \u201cla demanda es alt\u00edsima, a tal punto que para la segunda quincena de enero ya no tenemos capacidad;<\/strong> queda algo para la primera y despu\u00e9s se est\u00e1 trabajando muy bien para febrero. As\u00ed que la expectativa es altamente superior a la del a\u00f1o pasado, que fue muy buena\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Por otra parte, con respecto a los periodos de contrataci\u00f3n<\/strong>, \u201ccontin\u00faan la l\u00ednea de extensi\u00f3n de temporada <\/strong>donde los per\u00edodos se han incrementado, gracias a nuevas modalidades de trabajos, que permite realizar actividades profesionales de forma remota, sin importar el lugar en donde uno se encuentre\u201d, se\u00f1ala Mart\u00edn Galli, socio fundador de El Salvaje, Chacras Mar\u00edtimas, en Villa Gesell.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 busca el veraneante? <\/strong>\u201cCercan\u00eda con el mar, grandes espacios, poca aglomeraci\u00f3n de gente y disfrutar con libertad despu\u00e9s de la cuarentena\u201d, enumera Rub\u00e9n Torres, encargado del resort Dunas de las Pampas, tambi\u00e9n en Villa Gesell.<\/p>\n\n\n\n

Las localidades de la Costa que cuentan con barrios que ofrecen casas en alquiler son Pinamar, Villa Gesell, el Partido de la Costa y <\/a>San Clemente del Tuy\u00fa. En cuanto a sus instalaciones, los complejos brindan \u00e1reas deportivas que incluyen polo, n\u00e1utica y campo de golf. Algunos, adem\u00e1s, poseen el plus de tener costa sobre el mar.<\/p>\n\n\n\n

Costa Atl\u00e1ntica<\/p>\n\n\n\n

En el Partido de la Costa, en San Clemente del Tuy\u00fa, Km 314 hay un barrio de casas bajas enclavado en un territorio de dunas y playas v\u00edrgenes. Tambi\u00e9n en el Partido de la Costa, pero cerca de Pinamar, el megaemprendimiento Costa Esmeralda posee 3.200 metros de costa <\/strong>y 1.000 hect\u00e1reas de bosques. Adem\u00e1s, tiene cancha de golf de 27 hoyos, zona h\u00edpica y paradores de playa.<\/p>\n\n\n\n

En Pinamar, las propuestas se centran en Pinamar Chico <\/strong>y el cl\u00e1sico country La Herradura.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En Villa Gesell, en la zona de playas v\u00edrgenes de Colonia Marina, el barrio Dunas de las Pampas combina bosque y mar en unos pasos<\/strong>. El complejo posee un resort con departamentos de uno a cinco ambientes, todos con vista a la playa. El alquiler incluye desayuno, servicios de playa, limpieza, spa y gimnasio. Tambi\u00e9n hay actividades para los m\u00e1s chicos.<\/p>\n\n\n\n

En Gesell se suma\u00a0El Salvaje<\/a><\/strong>, que ofrece completas instalaciones en un entorno que\u00a0combina paisajes de campo y de mar.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Patagonia\u200b<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La Patagonia es, sin dudas, otro de los destinos elegidos por el p\u00fablico en general y tambi\u00e9n por quienes veranean en countries y barrios cerrados. La demanda con respecto al a\u00f1o pasado est\u00e1 considerablemente m\u00e1s alta<\/strong>, en especial, en los alquileres.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEl verano del a\u00f1o pasado hab\u00eda sido bueno, al igual que en el invierno, pero ahora realmente explot\u00f3, es muy dif\u00edcil conseguir lugar, est\u00e1 todo reservado. Y por consiguiente los valores aumentaron en el orden de un 60%\u201d<\/strong>, describe Ignacio O\u2019Keefe, director de inmobiliaria hom\u00f3nima.<\/p>\n\n\n\n

Menciona como ejemplo que \u201cun departamento de dos ambientes en un barrio de Bariloche que el a\u00f1o pasado se alquilaba en US$ 50 por d\u00eda hoy se est\u00e1 alquilando a US$ 100\u201d.<\/p>\n\n\n\n

En tanto, Ignacio De Nicola, gerente Club Vacacional Bah\u00eda Manzano Resorts Club, que incluye Monta\u00f1a Resort, en Villa La Angostura, cuenta que \u201cnos encontramos con un p\u00fablico \u00e1vido de contacto con la naturaleza, vida al aire libre, actividades.<\/strong> Por eso la alt\u00edsima demanda que est\u00e1 teniendo la Patagonia.<\/p>\n\n\n\n

\u201cAdem\u00e1s, -contin\u00faa- este a\u00f1o se da la particularidad de que se hicieron las reservas de la temporada de verano con mucha anticipaci\u00f3n; notamos la necesidad que tienen muchas personas de salir de vacaciones, desconectar y disfrutar\u201d.<\/p>\n\n\n\n

En la Patagonia se observa una tendencia de elegir per\u00edodos m\u00e1s largos para ir de vacaciones. \u201cEl que antes se tomaba una semana y en esa semana recorr\u00eda Bariloche, Villa La Angostura y <\/a>San Mart\u00edn de los Andes, hoy elige 15 o 20 d\u00edas en un mismo lugar <\/strong>y desde ah\u00ed recorre\u201d, relata Maximiliano Biolcati, uno de los propietarios de Raitrai, en San Mart\u00edn de los Andes.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, destaca que \u201chay mucha gente que elige viajar en grupo. Se juntan tres o cuatro familias y alquilan casas amplias con muchos ambientes\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Dentro de la Patagonia, Neuqu\u00e9n ofrece, por caso, el complejo Choc\u00f3n Medio<\/strong>, a 90 km de Neuqu\u00e9n Capital. En San Mart\u00edn de los Andes, hay emprendimientos como El Desaf\u00edo Resort<\/strong> y Ratrai. <\/strong>Y en Villa La Angostura, Bah\u00eda Resort.<\/p>\n\n\n\n

Entre las propuestas, por supuesto, no pod\u00edan faltar las urbanizaciones de Bariloche, en R\u00edo Negro, alrededor del lago Nahuel Huapi. All\u00ed algunas opciones son Barrancas de Melipal y Klover Plaza.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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