{"id":12821,"date":"2022-06-12T19:47:00","date_gmt":"2022-06-12T19:47:00","guid":{"rendered":"https:\/\/elsalvaje.com.ar\/prensaynews\/?p=12821"},"modified":"2023-06-16T18:18:04","modified_gmt":"2023-06-16T18:18:04","slug":"crece-la-oferta-de-barrios-cerrados-en-la-costa-atlantica-cuanto-sale-un-terreno-junto-al-mar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/elsalvaje.com.ar\/prensaynews\/crece-la-oferta-de-barrios-cerrados-en-la-costa-atlantica-cuanto-sale-un-terreno-junto-al-mar\/","title":{"rendered":"Crece la oferta de barrios cerrados en la Costa Atl\u00e1ntica: \u00bfcu\u00e1nto sale un terreno junto al mar?"},"content":{"rendered":"\n<p>Barrios cerrados: Para turistas o futuros residentes, creci\u00f3 fuerte la oferta de desarrollos en la costa. Pero, \u00bfcu\u00e1nto sale un lote junto al mar? Los lugares m\u00e1s elegidos<\/p>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<p>La casa en la playa ocupa un lugar preponderante entre las fantas\u00edas que involucran viviendas. Y \u00faltimamente, no s\u00f3lo para la temporada estival. De hecho, viene creciendo la oferta de barrios cerrados y&nbsp;<strong>terrenos&nbsp;<\/strong>en la Costa Atl\u00e1ntica,&nbsp;posicion\u00e1ndose los lotes como una atractiva inversi\u00f3n<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Barrios cerrados en la Costa Atl\u00e1ntica: \u00bfcu\u00e1nto sale un terreno?<\/h3>\n\n\n\n<p>A partir de la pandemia, cuando el aire libre, el verde y el cielo sin recortes se valorizaron,&nbsp;mudarse junto al mar dej\u00f3 de ser s\u00f3lo una opci\u00f3n vacacional para convertirse en una posibilidad residencial para los 12 meses del a\u00f1o.&nbsp;Con las telecomunicaciones y las obras viales, el deseo se volvi\u00f3 -y se vuelve- todav\u00eda m\u00e1s realizable.<\/p>\n\n\n\n<p>De este modo,\u00a0el target de potenciales clientes se ampli\u00f3. As\u00ed, pensando tanto en aquellos que quieren una casa de vacaciones como tambi\u00e9n en los que buscan una vivienda permanente, crece la oferta de lotes en urbanizaciones con mayor o menor consolidaci\u00f3n en barrios cerrados.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>El valor del m2 de un terreno arranca en u$s12<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>En <a href=\"https:\/\/elsalvaje.com.ar\/prensaynews\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">El Salvaje, Chacras Mar\u00edtimas<\/a>, ubicado en el kil\u00f3metro 427 de la ruta provincial 11, a s\u00f3lo cinco minutos de Mar de las Pampas y a 80 kil\u00f3metros de Mar del Plata, todav\u00eda\u00a0hay disponibles lotes desde 1.500 m2, a u$s12 el m2.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;Es el primer<strong>&nbsp;emprendimiento ambientalmente sustentable<\/strong>&nbsp;de la Costa Atl\u00e1ntica; el \u00fanico proyecto que cuenta con Declaratoria de Impacto Ambiental otorgada por la Oficina Provincial de Desarrollo Sostenible de la provincia de Buenos Aires&#8221;, remarca orgulloso Mart\u00edn Galli, socio fundador de la iniciativa, emplazada sobre casi 400 hect\u00e1reas con acceso directo a playas v\u00edrgenes, conectadas con el circuito ecol\u00f3gico Reserva Natural Faro Querand\u00ed.<\/p>\n\n\n\n<p>Se trata de&nbsp;atributos revalorizados a partir del Covid y tambi\u00e9n atractivos para una generaci\u00f3n espec\u00edfica.&nbsp;De acuerdo con lo planeado, s\u00f3lo vivir\u00e1n 800 familias en El Salvaje; un promedio de dos casas por hect\u00e1rea. Minimiza la impermeabilizaci\u00f3n y la contaminaci\u00f3n sonora y cuenta con plantas de tratamiento de aguas residuales y pluviales, separaci\u00f3n de residuos y programas de aplicaci\u00f3n de energ\u00edas sustentables, destacan entre sus pr\u00e1cticas de sustentabilidad, y paralelamente desarrollan un plan de reforestaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"880\" height=\"495\" src=\"https:\/\/elsalvaje.com.ar\/prensaynews\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/nota-iprofesional-junio-2022.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-12822\" srcset=\"https:\/\/elsalvaje.com.ar\/prensaynews\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/nota-iprofesional-junio-2022-200x113.jpg 200w, https:\/\/elsalvaje.com.ar\/prensaynews\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/nota-iprofesional-junio-2022-300x169.jpg 300w, https:\/\/elsalvaje.com.ar\/prensaynews\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/nota-iprofesional-junio-2022-400x225.jpg 400w, https:\/\/elsalvaje.com.ar\/prensaynews\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/nota-iprofesional-junio-2022-600x338.jpg 600w, https:\/\/elsalvaje.com.ar\/prensaynews\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/nota-iprofesional-junio-2022-768x432.jpg 768w, https:\/\/elsalvaje.com.ar\/prensaynews\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/nota-iprofesional-junio-2022-800x450.jpg 800w, https:\/\/elsalvaje.com.ar\/prensaynews\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/nota-iprofesional-junio-2022.jpg 880w\" sizes=\"(max-width: 880px) 100vw, 880px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">El \u00faltimo lanzamiento en Costa Esmeralda fue Mar\u00edtimo IV fue a fines de 2020 y dispone de 70 lotes cercanos al mar&nbsp;<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Aumenta la demana de quienes viven en la ciudad<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Pero,&nbsp;\u00bflos clientes destinan o no la tierra para construir una vivienda permanente?&nbsp;De acuerdo con Mart\u00edn Bodas, socio de Bodas Miani, Anger &amp; Asociados, estudio responsable del masterplan de Bosques, el \u00faltimo lanzamiento de Pinamar S.A., el desarrollo est\u00e1 pensado tanto para el que vive en esta ciudad como para el que llega como turista, entendiendo &#8220;c\u00f3mo quieren vivir, qu\u00e9 les gusta y qu\u00e9 no&#8221;. Seg\u00fan consigna el arquitecto,&nbsp;es el resultado de entender la urbanidad en convivencia con la naturaleza.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;&#8220;La excelente recepci\u00f3n que tuvimos en el mercado se debe al<strong>&nbsp;<\/strong>fuerte aumento de la demanda de lotes residenciales que vive la ciudad,<strong>&nbsp;<\/strong>en general&#8221;, se\u00f1ala Jorge Kacef, gerente de Pinamar S.A., desarrolladora con m\u00e1s de 75 a\u00f1os de actividad y fundadora de la ciudad balnearia.<\/p>\n\n\n\n<p>De acuerdo con lo informado, un lote promedio interno, con 1.100 m2, ronda los&nbsp;<strong>u$s85.000<\/strong>, aunque hay descuentos y bonificaciones adicionales. A pocos meses de su lanzamiento, realizado el pasado diciembre, llevaban vendido el 80% de la oferta de 330 lotes.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Una oferta de lotes que se consolida<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>El \u00faltimo lanzamiento en&nbsp;<strong>Costa Esmeralda fue Mar\u00edtimo IV<\/strong>, a fines de 2020 en plena pandemia, con 70 lotes cercanos al mar de 1.200 m2 promedio. Con este barrio, se completaron los 16 incluidos en el masterplan. La pregunta es: \u00bfa cu\u00e1nto se comercializan esos lotes hoy? &nbsp;Cabe consignar que el valor de los lotes part\u00eda al momento del lanzamiento desde los<strong>&nbsp;u$s80.000 en adelante<\/strong>, con valor cerrado y sin financiaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;Es importante mencionar que&nbsp;este proyecto est\u00e1 100% suscripto y no hay lotes disponibles para comprar desde pozo, solo de reventa&#8221;, apunta Santiago Valledor, gerente de Proyecto de Eidico.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"880\" height=\"495\" src=\"https:\/\/elsalvaje.com.ar\/prensaynews\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/nota-iprofesional-junio-20222.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-12823\" srcset=\"https:\/\/elsalvaje.com.ar\/prensaynews\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/nota-iprofesional-junio-20222-200x113.jpg 200w, https:\/\/elsalvaje.com.ar\/prensaynews\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/nota-iprofesional-junio-20222-300x169.jpg 300w, https:\/\/elsalvaje.com.ar\/prensaynews\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/nota-iprofesional-junio-20222-400x225.jpg 400w, https:\/\/elsalvaje.com.ar\/prensaynews\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/nota-iprofesional-junio-20222-600x338.jpg 600w, https:\/\/elsalvaje.com.ar\/prensaynews\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/nota-iprofesional-junio-20222-768x432.jpg 768w, https:\/\/elsalvaje.com.ar\/prensaynews\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/nota-iprofesional-junio-20222-800x450.jpg 800w, https:\/\/elsalvaje.com.ar\/prensaynews\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/nota-iprofesional-junio-20222.jpg 880w\" sizes=\"(max-width: 880px) 100vw, 880px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Bosques es el \u00faltimo lanzamiento de Pinamar S.A.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>De acuerdo con datos de las inmobiliarias JPU y em Mat\u00edas Go\u00f1i Propiedades, citadas por el ejecutivo, los lotes de mercado secundario (reventa) de 1.000m2 promedio&nbsp;se pueden adquirir en valores entre u$s220.000 (en tercera y cuarta fila del mar) y entre u$s300.000 y u$s500.000, en la segunda y primera l\u00ednea de mar.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;Una de las caracter\u00edsticas diferenciales del barrio es que&nbsp;<strong>ning\u00fan lote tiene vecino de fondo<\/strong>&#8220;, apunta Valledor. &#8220;Asimismo, por medio de senderos peatonales se conectan a las pasarelas de madera que acompa\u00f1an toda la costa para bajar a la playa. Es un sector con numerosos pinos y terreno ondulado donde se combina la privacidad con vistas y cercan\u00eda a la playa&#8221;, describe. Va un gasto importante para quienes piensan en la posibilidad de una vivienda:&nbsp;el valor de las expensas actualmente es de $21.700, aparte se pagan servicios, inversiones generales e impuestos.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>S<em>i quieres leer la nota original puedes hacer <a href=\"https:\/\/www.iprofesional.com\/economia\/363648-vivir-en-la-playa-cuanto-sale-un-terreno-junto-al-mar\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" title=\"\">click aqu\u00ed<\/a>. <\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Barrios cerrados: Para turistas o futuros residentes, creci\u00f3 fuerte la oferta de desarrollos en la costa. Pero, \u00bfcu\u00e1nto sale un lote junto al mar? 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