![\"\"](\"http:\/\/elsalvaje.com.ar\/prensaynews\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/r1cHABcFg_720x0.jpg\")
<\/p>\nHay nuevos proyectos desde San Clemente del Tuy\u00fa hasta Necochea. Lotes de 800 m2, desde US$ 23.000.
\nLa Costa Atl\u00e1ntica integra desde hace varios a\u00f1os el mapa de las urbanizaciones cerradas. Estos complejos, que combinan dise\u00f1os agrestes y modernos, cuentan el plus del paisaje: bosques, playas y mar.<\/p>\n
<\/p>\n
La oferta es amplia e incluye condominios, complejos s\u00faper exclusivos -donde ya casi no quedan unidades a la venta- barrios de mar y chacras mar\u00edtimas que se ubican en Pinamar, Villa Gesell, San Clemente del Tuy\u00fa , Mar del Plata y Necochea. En general, cuentan con instalaciones deportivas como spa y tenis y muchos poseen un sector con un apart o departamentos, que se ofrecen en alquiler, un producto muy demandado en el verano y que permite al propietario obtener una renta.<\/p>\n
Los valores dependen del tipo de emprendimiento, de su ubicaci\u00f3n, del antig\u00fcedad del desarrollo -los consolidados son muchos m\u00e1s caros que un proyecto que reci\u00e9n se lanza- y de la cercan\u00eda con el mar. De todos modos, por ejemplo, se puede conseguir un lote a US$ 23.000, de 800 metros cuadrados.<\/p>\n
<\/p>\n
Encontrar un refugio para las vacaciones y distintos momentos de a\u00f1o tal vez sea el denominador com\u00fan de quien compra una propiedad en un barrio cerrado de la Costa Atl\u00e1ntica. \u201cBuscan seguridad, tranquilidad, servicios y confort, variables que motorizan el desarrollo y crecimiento de estas urbanizaciones cerradas\u201d, comenta Daniel L\u00f3pez, manager del Grupo 3ele, una de las desarrolladoras de Km 314, en San Clemente del Tuy\u00fa.<\/p>\n
Si hici\u00e9ramos un recorrido imaginario por la Cosa Atl\u00e1ntica, partiendo desde Buenos Aires, San Clemente del Tuy\u00fa, en el Partido de la Costa, es la primera localidad con la que nos encontramos. A s\u00f3lo tres horas de la ciudad, Km 314 es un barrio de casas bajas, con caracter\u00edsticas de una villa mar\u00edtima. Su oferta inmobiliaria est\u00e1 conformada por lotes de 800 m2, casas y departamentos del complejo Marez, que se acaba de lanzar.<\/p>\n
Tambi\u00e9n en el Partido de la Costa (en el kil\u00f3metro 360 de la Ruta 11, a s\u00f3lo 11 kil\u00f3metros de Pinamar) el megaemprendimiento Costa Esmeralda posee 3.200 metros de costa sobre el mar y ocupa un predio de 1.000 hect\u00e1reas de bosques y m\u00e9danos. Cuenta con 3.400 lotes distribuidos en distintos barrios, \u00e1reas residenciales y m\u00e1s de 1.000 casas construidas. Frente a la cancha de golf, est\u00e1 en pleno desarrollo Al Golf 19, un complejo de cuatro edificios que ofrecen departamentos de dos, tres y cuatro ambientes con terraza privada a la cancha de golf. \u201cCosta Esmeralda se ha convertido en una opci\u00f3n de residencia y turismo, no s\u00f3lo durante el verano, sino a lo largo del a\u00f1o, para disfrutar con amigos y en familia. El barrio ofrece actividades en sus \u00e1reas deportivas y ecuestres, y su cancha de golf\u201d, se\u00f1ala Juan Carlos Bartolom\u00e9, director del Proyecto de Eidico, que desarrolla el mega.<\/p>\n
![\"\"](\"http:\/\/elsalvaje.com.ar\/prensaynews\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/SkYBRB5Kl_720x0.jpg\")
<\/p>\n
El recorrido contin\u00faa por Pinamar, un partido donde se concentran emprendimientos cerrados. La ciudad tiene productos para distintos segmentos: para el que busca un departamento, una casa en el bosque o cerca del mar. Hay muchos desarrollos que se encuentran consolidados y ya no poseen oferta. Sin embargo, la zona sigue creciendo. La novedad 2017 es Dunas de Pinamar, ubicado a cinco minutos de la rotonda de esta ciudad, en el kil\u00f3metro 385 de la ruta 11. El complejo que surge con el objetivo de ofrecer una propuesta diferencial con servicios de primer nivel, cercan\u00eda al mar y seguridad. Contar\u00e1 con club h\u00edpico, club vacacional para el desarrollo de distintas actividades, centro comercial y sendero aer\u00f3bico. Para los m\u00e1s audaces, habr\u00e1 40 hect\u00e1reas de dunas para la pr\u00e1ctica de de- Sigue en p\u00e1g. 4 Viene de p\u00e1g. 3 portes off road (todo terreno). Hay lotes de 1.000 m2, chacras de 5.000 m2 a 1 hect\u00e1rea y departamentos con uno y dos dormitorios.<\/p>\n
Otro de los complejos es Almar Residencias, ubicado en el centro de Pinamar, que posee 100 unidades emplazadas en cinco m\u00f3dulos que rodean un parque central de 4300 m2. Con superficies que van desde 50 a 120 m2, todas cuentan con balcones aterrazados. En amenities, pileta in\/out, spa y sum, gimnasio, servicio de playa y acceso al Golf de Pinamar.<\/p>\n
Pinamar Norte completa las propuestas. Se trata de una zona que ofrece lotes unifamiliares de 900 a 1300 m2, en los bosques y a metros del mar. Tambi\u00e9n hay terrenos en la zona del golf, ideales para residencia permanente. \u201cPinamar es un destino con mucho potencial y est\u00e1 planificado para seguir creciendo. Invertir para un producto vacacional tiene doble beneficio, porque se usa, disfruta, comparte y, al mismo tiempo, se hace un buen negocio\u201d, dice Jorge Kacef, gerente de Pinamar SA.<\/p>\n
La traves\u00eda llega a Villa Gesell, donde en el km 427 de la ruta 11 se encuentra El Salvaje<\/strong>, un emprendimiento sustentable de chacras mar\u00edtimas. En sus 379 ha, cuenta con tres zonas de uso residencial unifamiliar, \u00e1reas deportivas, club n\u00e1utico, zonas comercial y hotelera. \u201cPromovemos la sustentabilidad en cada una de sus etapas, para alcanzar su desarrollo integral y preservar a quienes invierten en el proyecto. Todos los estudios requeridos y permisos han sido aprobados por las autoridades de aplicaci\u00f3n.\u201d, asegura Mart\u00edn Galli, cofundador y director financiero de BPK, la firma desarrolladora. Hasta el momento se invirtieron 5 millones de d\u00f3lares, con 120 lotes vendidos, y se estima que este a\u00f1o se comenzar\u00e1n a construir las primeras casas.<\/p>\n En una zona de playas v\u00edrgenes en Colonia Marina, a pasos del centro de Mar de las Pampas, Dunas de las Pampas se desarrolla sobre 45.000 m2 y combina bosque y playa. El proyecto, con costa sobre el mar, incluye lotes de m\u00e1s de 1.200 m2 y un resort con departamentos de uno a cinco ambientes que se ofrecen en venta y en alquiler. Tanto los propietarios de lotes como los de unidades tienen acceso a los servicios de playa y spa, gimnasio y mantenimiento.<\/p>\n \u201cEl inter\u00e9s por comprar un lote se debe a la conjunci\u00f3n de tres atractivos: la ubicaci\u00f3n sobre la playa, los servicios y el resort\u201d, dice Mariano Garc\u00eda P\u00e9rtiga, encargado del complejo y agrega: \u201cAdem\u00e1s, ofrecemos la opci\u00f3n de gerenciamiento especializado en hoteler\u00eda y turismo para la renta temporaria de las unidades\u201d.<\/p>\n En Mar del Plata, a los tradicionales y consolidados desarrollos como Rumenc\u00f3 o Villa de Mar, se suma Fincas de Peralta Ramos, una reserva natural rodeada por una extensa arboleda, cerca a las playas del sur . Est\u00e1 compuesto por lotes de 500 m2 para viviendas unifamiliares. Adem\u00e1s, house, sal\u00f3n de usos m\u00faltiples y deportes. \u201cEl emprendimiento fue pensado para parejas j\u00f3venes, no tiene un alto costo de expensas. Aquellos que disfrutan la cercan\u00eda a la ciudad pero tambi\u00e9n la tranquilidad y vida rodeada de naturaleza\u201d, declara Esteban Villar, director de The Core Group, a cargo del proyecto.<\/p>\n Este recorrido por la Costa Atl\u00e1ntica termina en Necochea. El barrio Quequ\u00e9n Chico, junto a Bah\u00eda de los Vientos, posee 51 lotes de 1.000 m2 promedio y un sector con 17 departamentos en alquiler. En amenities, la oferta incluye tenis, f\u00fatbol y pileta con sol\u00e1rium. \u201cEst\u00e1 dirigido a un p\u00fablico familiar que busca disfrutar rodeado del verde del bosque y el mar, sabiendo que sus d\u00edas en Quequ\u00e9n va a estar seguros\u201d, sostienen desde la desarrolladora.<\/p>\n